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投資回落成交平淡 樓市“金九”秋意濃

來源:網絡  撰稿人:  發布時間:2019年09月19日 瀏覽:
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  上證報中國證券網訊(記者于祥明)進入9月,全國樓市一片秋意。北上廣深中秋節小長假未迎“金九”,龍頭房企雖打折促銷搶“流量”,但整體成交量仍顯平淡。國家統計局16日數據顯示,前8個月全國房地產開發投資增速比1-7月份回落0.1個百分點,開發商拿地也放緩腳步。對此,58安居客房產研究院首席分析師張波等多位業內人士向記者表示,樓市“金九銀十”不再,房價上漲預期已基本得到遏制。

  記者了解到,剛剛結束的中秋小長假,北京新盤市場扎堆迎來了一批特價房源,包括萬科、龍湖、金地、恒大等在內的諸多開發商都加入了金秋“搶收”大戰中。然而,房企們實際銷售效果差強人意,與2018年小長假的成交量相比,均有不同程度的下滑。

  “雖然網簽數據略有滯后,不能代表市場真實當下簽約。但整體看,全國一、二線城市樓市告別‘金九’已成為定局。實際上,9月上半月熱點城市成交量環比均有明顯下調。”中原地產首席分析師張大偉說。

  記者了解到,在房價上漲預期已經基本得到遏制的情況下,擬購房人和已購人的心態都在發生微妙的變化。其中,前者,觀望等待的心理趨強,表現在房產中介公司二手房“帶看次數”明顯增加;對于已經購買住房且還貸壓力較大的投資客而言,降價出手者漸多。

  國家統計局的最新數據,則反映出開發商的心態趨于謹慎。

  據統計,1至8月份,全國房地產開發投資84589億元,同比增長10.5%,增速比1至7月份回落0.1個百分點。同時,1至8月份,房地產開發企業土地購置面積12236萬平方米,同比下降25.6%,降幅比1至7月份收窄3.8個百分點;土地成交價款6374億元,下降22.0%,降幅收窄5.6個百分點。

  “對于統計局每個月公布的數據,最受關注的是房地產投資數據和房企的資金數據。而這兩個數據在8月份繼續出現了環比下調,說明前期調控政策對房企資金鏈影響較大,進而促使開發商更加謹慎行事。”張大偉說。

責任編輯:上游
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